2014年3月30日，马年顺德容桂的限价房迎来首次选房，金都名苑举行盛大开盘活动，300多套面积为62-86平方米户型供购房者选择，近千人godao场，现场热闹不已。在房价居高不下的当下，作为保障性住房，限价房给了普通老百姓更多实惠，金都名苑作为一金房地产的首个政府民生工程，以顺德容桂每平方米4429元的超值价格尽享成熟的商圈，容山站地铁3号线的便捷生活。另外，该项目位于广珠公路（105国道）西侧、体育一路以北，小雁山南面，毗邻榕园（小雁山）公园和银城花园住宅小区，附近有安边市场、容山中学、容山小学、容桂体育中心、榕园（小雁山）公园和大凤山公园、加油站等等老城区浓厚的人文和居住氛围，社区内部的社区菜市，商业，文化活动室等丰富的配套，足不出户就能享受充分配套。

客户签godao区，现场火爆场面

客户签godao区，现场火爆场面

现场爆满座，有的只能站着~火爆场面

栅外雷电交加，雨栅内人头攒动　4429元/㎡限价房开盘,现场火爆热闹非常

　　30号周日，0757FC房产记者编辑一大早就前往金都名苑为大家探营，在当天顺德迎来的今年首场暴雨，最大阵风5godao9级，并伴有强烈雷暴，更出现了罕见的冰雹，就在这样恶劣的天气下，金都名苑的签约客户依然从四面八方赶来，daod现场时，金都名苑的销售中心已经人山人海，楼盘旁边停满了车，大栅架内坐满了人。置业顾问穿梭在人群中应接不暇，大部客户已经坐着等待准备摇珠抽选！

客户坐着等待开盘

客户坐着等待开盘

客户坐着等待开盘

　　据悉，当天选房现场仅早上8点多左右就涌进来数百组客户，不少晚来的客户只能站在后面听完正式选房前的仪式及选房注意事项说明。尽管各方为此次开盘做足了充分准备，但300多套有限的房源让现场气氛异常紧张。

　　因为购房客户较多，此次开盘需要安排半天时间完成整个选房认购工作。中间不能中断停止太长时间，不设中午饭。营销中心在休息区、等待区、选房区、收款区、签约区、审核区等各区均安排足够的工作人员，帮助客户更快、更好的选godao自己满意的房子。0757FC房产记者编辑在现场发现，30日开盘当天9点左右正式选房开始，在不godao两个xxss内，选房的客户已经完成认购手续占7成比例，而此时未抽godao的客户正焦急地等待着。

摇godao自己的名字，客户上godao舞台选房

不用３秒钟，客户就定下心仪的房子

有些客户也紧张起来了，走godao舞台前盼着抽godao自己

销控确认资料，确认后直奔售楼中心厅签认购书

接着下一个客户选房

为什么这次开盘这么火爆呢？

　　0757FC记者从销售负责人林经理了解godao，此次活动主要是由“顺德地产联盟”组合容桂及大良近几十多家中介一起销售团购，从而基本上覆盖整个顺德容桂，大良及共它各个镇区，通过中介经纪人人员派单和网络宣传，以及专业的介绍让客户更清晰了解限价房和普通商品房的区别优惠，客户了解后对该项目的楼盘购买欲望比较强烈，客户闻讯纷纷电话预约前来看楼，看后的客户大部分很满意。不论户型、座向、还是楼层任选，统一为4429元/方的限价房，户型、交通、价钱、配套的优势金都名苑似乎都俱备有了，很多客户看中这点就豪不犹豫地下诚意金申请购买限价房。

客户签认购书处，客户不时露出笑脸

核对诚意金收据，申请人，准备签认购书

一位客户签了认购书后已是自己的囊中物，终于放松露出笑脸～

　　在容桂刚工作两年半的小罗，带着他结婚不久的妻子在销控面前同样只停留了几秒钟，就选择了1703室，这套房子的套内面积为74方左右的小三房，总价为333017元。“他在附近上班，我在大良中心上班呢，以后乘公交挺远的。”妻子小声说，两人都是标准的刚需，自从得知符合限价房申请条件后，他们研究了一阵子就决定来申请。小罗说，三成首付对他们来说还很吃力，打算找家里凑一凑才能交首付款，不过对于能选中心仪的房子，他还是挺开心。

核对诚意金收据，申请人，准备要签认购书

　　0757FC记者从现场开放的两个样板间看godao套内面积为70和75平方米的单位，都实现了三房设计，使用面积超90平方米，而总价仅30万元出头，显然，这样的价格对于不少饱受房价过高之苦的市民来说，有非常大的吸引力。同时，开发商可以为买家提供与普通商品房一样的房贷政策，这意味着最低只需近10万元，即可以实现置业梦想。

有序地等待签认购书

签认购书后，客户在沙盘再重温研究。

申请数月等今朝 摇珠抽选开盘

　　自从2014年1月份开始接受诚意金登记申请，申请购买限价房的客户统一提交申购资料，由政府部门审核，时间大概15个工作日后再公布合格的名单，再进入抽签选房环节。经过一段时间周折，很快近两个月时间过去了，在马年的时间里，顺德区国土城建和水利局网站：http://js.shunde.gov.cn　3月3-11号公布审核通过的客户名单，经过网站的公示后，最终定时间定在3月30日周日正式开盘，由政府部门人员介入抽签，公平公正选房。

　　据金都名苑的销售人员介绍，这个门槛制定得相当务实，只要能达godao申请限购房条件标准，基本可以买godao房。根据顺德政府的规定，两年内限价房不具备交易资格，两年后可以自由交易，差价要上交政府，5年后卖出的差价和政府3-7分成。

　　本次分类政府作出调整，共分7类，抽签按1~7类的顺序进行抽号。由于通过人数量较多，3/4座无法满足客户，发展商本次同时增加5/6座部分单元，确保申请通过的客户有房可选!

第一类：轮候名单（即上期未抽godao的名单，抽godao而不选房的不在列，**注：政府仅此一次轮候**）

第二类：已婚、首次购房、优抚对象

第三类：已婚、首次购房

第四类：单身、首次购房、优抚对象

第五类：单身、首次购房、

第六类：已婚或单身、非首次购房、优抚对象

第七类：已婚或单身、非首次购房

据了解：选房者只限2人上台，超出人限，公证处或停止选房工作。另抽godao上台的客户，如没有选godao合适单元，必须即时签署“放弃购房申请”相关文书。

推出300多套基本上售馨。

提醒：选房前做好“功课”

随着容桂限价房项目建设的推进，往后还将有部分的限价房开盘活动举行。那么从这次开盘选房中，可以总结出哪些经验提醒以下“后人”呢？

　　销售人员告诉记者，希望申购人在选房前就做好“功课”解好楼盘提供的户型，楼层等信息，并挑选好自己心仪的房子，同时在预选房时要多选几套房，避免心中首选的房子被前面抽godao人选走后，自己还可以有多几个选择。此外提醒申购户要注意选房时间，按照规定，选房时间为2ffzz，选房时不要犹豫不决，虽然自己没有选房前，后面的人不能插队，但超过了2ffzz的选房确认时间，将被视为限时选房时限内没能选godao住房，这样再想在当日活动中选房，则只能在当日开盘选房购房申请人末位排队选房。

75方小三房样板房

70方小三房样板房

　　据了解，申购人根据购房一类、二类、三类、四类、五类、六类、七类型顺序的客户摇号选房，不godao现场、现场签godao后不选房的，选房后放弃的项目购房摇号将被取消，不能重新选房，保留购买资格至《顺德限价普通商品住房待购通知书》期满作废。资格保留期限内需要购买限价普通商品住房的则需要重新报名登记参加公开摇号，取得购房顺序号后选房。

限价不限质,金都名苑成就你的梦想

　　据了解，金都名苑是金名集团与政府合作开发的限价房项目，在相关部门的监管下，从购买客群的“申请-审核-购买”每一个环节都经过政府相关部门的监督跟审批，全程“公平、公正、公开”。只要符合现价房的购房标准，就能申购4429 元/㎡ 的限价不限品质的“民心房”，这无疑是对在容桂打拼已久的中低收入家庭来说是一大福音，从而真正解决购房者在顺德这座城市中拥有属于自己的“佳园”。

　　金名集团一直坚持品质型开发路线，金都名苑虽说是民心限价房，但“限价不限品质”！从产品研发、规划设计、施工现场、建材选取等都按照正规的商品房的开发流程与品质严格要求。户型设计为三房和二加一房，所有施工用材采用品牌建材，物业选聘的是具有资质的顺德鹏诚物业管理有限公司。如此超高的性价比，相信就是金都名苑的人气所在。

怎么么样联系顺德地产联盟？

如果你开发商，有楼盘需要搞团购活动合作的请联系顺德地产联盟商务电话：13600323111　林经理。

成功案例：http://www.0757fc.com/house/dclianmeng/

金都名苑联动大会中，销售经纪人学习楼盘重要内容及技巧...

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0757FC记者 闭道访整理编辑