3月22日下午，经过412轮报价，佛山勤天汇房地产开发有限公司竞得西江新城苏河路以东、怡乐路以北地块，成交价34195 万元，溢价率达146%，楼面价约5916元/平。 

　　据了解，目前片区房价最高也是在7500元/㎡左右，而本次勤天汇地块楼面价就接近6字头，相信接下来，高明西江新诚房价距离破万已不遥远！ 

　　佛山勤天汇房地产开发有限公司，在高明已有一个项目勤天汇广场，是西江新城唯一综合体项目，目前货量也不多了，仅剩下两栋公寓和两栋住宅，此次拿地可以为后续开发提供土地储备。佛山勤天汇房地产开发有限公司隶属于广州市勤天地产集团有限公司，成立于2004年，主要经营房地产开发业务，拥有一批具有多年房地产工作经验与丰富专业知识的开发精英，务求精益求精，全力打造优质的住宅、商业、旅游等物业。 

　　今日成交的地块交易编号为TD2017(GM)WG0007。该地块土地面积23117.2㎡，起拍价13870万元，起拍楼面价约2399元/㎡，增价幅为35万元/次。 

　　据出让文件显示，该地块为城镇住宅用地（兼容商服用地），城镇住宅用地70年，商服用地40年。用地使用性质为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地）。容积率>1.0且≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，建筑控高：≤60米。 

　　据了解，宗地坐落于西江新城核心区域，地理位置十分优越。目前，区域内已经汇聚了高明文化中心、明湖艺术中心、市民体育中心，以及明湖公园、高明区人民医院、高明区法院、高明区沧江中学等公共配套。 

土地拍卖精彩回顾： 

17:22，成交！成交价34195 万元，溢价率达146%，楼面价约5916元/平，由佛山勤天汇房地产竞得！ 

17:15，报价速度减慢，最新报价34125 万元，折合楼面价约5904元/平。 

17:08，最新报价34020万元，折合楼面价约5886元/平。 

17:00，最新报价32980万元，折合楼面价约5706元/平。 

16:55，最新报价32700万元，第393轮报价，折合楼面价约5658元/平。 

16:46，最新报价31090万元，溢价率已达124%，楼面价约5379元/平。 

16:40，最新报价30075万元，折合楼面价约5203元/平。 

16:34，最新报价28920万元，在第286轮报价，楼面价约5004元/平，正式破5！ 

16:31，最新报价28675万元，折合楼面价约4961元/平。 

16:21，最新报价27135万元，折合楼面价约4695元/平。 

16:12，最新报价26365万元，折合楼面价约4561元/平。 

15:58，竞拍近半xxss，总价破2.5亿，溢价率达81%，最新报价25105万元，折合楼面价约4343元/平。 

15:51，最新报价23270万元，折合楼面价约4026元/平，楼面正式破4！ 

15:44，总价突破2亿，最新报价20660万元，折合楼面价约3574元/平。 

15:40，最新报价19050万元，折合楼面价约3296元/平。 

15:30，最新报价18035万元，折合楼面价约3120元/平。楼面破3！ 

15:28，正式竞拍前共产生64次报价，最新报价17055万元，折合楼面价约2951元/平。 

地块位置示意图 

　　作为佛山政府重点打造的区域，西江新城近年来发展势头强劲，城市建设的快速发展也吸引了不少开发商进驻。目前，西江新城已吸引了包括美的、碧桂园、万科等品牌大鳄进驻，片区在售的项目有美的西海岸、美的·明湖 ，碧桂园联丰天汇湾、丽日名都、勤天汇、君御海城 、樵顺嘉园等，整体售价在5800-7500元/㎡不等。 

　　据了解，未来沿荷富路的走向将会建成高明有轨电车，据有关报道预测有轨电车时速将达70公里/xxss。计划今年开建的佛山地铁2号线二期（南庄-高明段），高明站点也设在西江新城，届时，从高明可1xxssjjdd广州南站，以后高明人民出行将会更加便捷。 

　　目前，西江新城片区商业，尤其是大型商业体严重缺乏，距离成熟商业圈较远，光靠小区业态难以满足业主的全部需求，基本上要去得比较远才有优质的教育、医疗、商业资源等配套。